众所周知，无还本续贷业务原本是为了缓解小微企业融资贵的一种信贷模式。可谁能想到这项业务居然被银行违规用于房贷市场，这又是何种“神操作”？

　　无法证明还贷能力，自己的房子只能与他人共有

　　所谓无还本续贷，本质上是为了解决企业临时资金周转不过来，也就是解决小微企业的“倒贷”问题。通过直接续贷，省去了还贷再申请贷款的审批时间，解决了这段时间内企业为了归还贷款而产生的资金成本问题（即高利短拆）。

　　然而，这种业务居然也可用在房贷领域，听起来是不是非常不可思议，那这具体是咋操作的呢？下面我们通过一个真实案例来为您揭示，这神乎其神的“套路”。

　　李女士（化名）是一家私营企业的小老板，去年刚和自己的丈夫离婚。按照离婚协议约定，男方主动放弃夫妻双方名下唯一一套住房，结果李女士就成该房屋唯一所有权人，并且要独自承担后续按揭还款。

　　可李女士还了小半年按揭之后觉得，房产证上毕竟还有前夫的名字，按理说这房子还是她俩共有的，总觉得不踏实，于是决定将前夫从房产证上除名。

　　没成想，当她去房管局办理过户手续时，由于其按揭贷款未结清，因此没有银行的同意，房管局无法办理除名过户手续。

　　于是，李女士就找到银行要求办理过户。可当她找到该银行客户经理时，这名经理居然说要先结清贷款，才能进行过户。

　　然而对于李女士这样的生意人，肯定是不愿意提前还款的，毕竟生意周转需要大量流动资金。于是她便问银行，能不能不用结清贷款，直接进行过户呢？